Roy: de VvE beheerder
Met een grote glimlach fietst hij door de stad als hij langs ‘zijn’ Vereniging van Eigenaren (VVE’s) rijdt. Roy is VvE beheerder en houdt van zijn werk. In zijn kantoor bespreken we hoe een op het oog niet zo’n sexy beroep toch spannend en uitdagend kan zijn. “Ik probeer de samenleving mooier te maken met stenen.” Lees hier hoe hij dat probeert en waar hij zijn passie vandaan haalt.
Roy, wat is je passie?
Sinds een half jaar ben ik directeur van ACB VvE Beheer en beheer ik VvE’s door heel Haarlem en omstreken. We hebben veel grote en kleine klanten en hanteren korte lijnen. Het leuke aan het beheren van VvE’s is dat je met verschillende mensen in aanraking komt. Er zijn mensen met verschillende inkomens en je hebt uiteenlopende besturen. Daarnaast werken we veel samen met lokale loodgieters, elektriciens en schoonmakers. Er is hier in Haarlem voldoende kwaliteit aanwezig.
Daarnaast raakt het beheer van een VvE de emoties van mensen. Jouw huis is persoonlijk. Je wilt dus dat dit huis zo goed mogelijk onderhouden wordt. Daarnaast is het voor jou belangrijk hoe je met je buren omgaat. Een VvE is dan ook een soort van kleine community. Bij een gemiddelde vergadering zitten mensen vol met emoties. Het is mooi daarmee om te gaan en de eigenaren aan het einde van de avond met een goed gevoel naar huis te laten gaan.
Niet alleen de mensen raken me, maar ook de gebouwen. Als ik door het centrum van Haarlem fiets vind ik het gaaf dat onze VvE’s hier zitten. Hier in het centrum beheren we een groot aantal VvE’s. De VvE’s zijn van verschillende groottes. Zo beheren wij al een VvE van 2 appartementen, maar ook van 75 appartementen.
Met ingang van 1 januari 2018 is het voor Verenigingen van eigenaren (VvE’s) verplicht om een geldbedrag te sparen voor onderhoud. ACB VvE Beheer begeleidt VvE’s daarbij. Met name kleine VvE’s zijn zich hier niet van bewust en ik wel ze daar graag bij helpen.
Zo moeten VvE’s zich inschrijven in het register van de Kamer van Koophandel en moet er een bankrekening op naam van de VvE aangevraagd worden. De eigenaren dienen vervolgens iedere maand servicekosten te betalen, zodat er onder andere gespaard wordt voor het onderhoud en dat de opstalverzekering betaald kan worden. Naast alle administratieve en financiële zaken regelen wij ook bestuurlijke zaken zoals het organiseren van een Algemene Ledenvergadering. Kortom alle zaken om een VvE actief te maken. Meer informatie hierover vind je op www.actieve-vve.nl
Naast de activeren van kleine VvE’s vind ik ook bijzonder leuk om in contact te komen met projectontwikkelaars. Zij bouwen de appartementencomplex waar wij uiteindelijk het beheer van de VvE’s voor uit kunnen voeren. Het binnenhalen van nieuwe klanten is een spannende, maar ontzettend het leuke activiteit.
Naast het beheren van VvE’s hou ik van voetbal. Voetballen met mijn nichtje, veldvoetballen, zaalvoetballen. Ja, voetbal is ook mijn passie. Dit doe ik eigenlijk al mijn hele leven bij Geel-Wit.
Wat is je gevoel bij Haarlem?
Ik ben hier geboren en getogen. Opgegroeid aan de Leidsevaart en ik ging naar school op het Sancta Maria. Toen ik 19 jaar was heb ik twee jaar bij mijn ouders in België in de Ardennen gewoond. Ik ging in Heerlen naar school. Maar al snel begon ik Haarlem te missen. Ik miste de reuring. Haarlem is wel degelijk een drukke stad, ondanks dat sommige mensen het een dorpje vinden. Er zijn zoveel leuke nieuwe horecagelegenheden. Zo kan je heerlijk bij Morris eten bijvoorbeeld. Dat vind ik echt een leuke tent. Daarnaast ga ik geregeld op zaterdagmiddag een broodje eten bij Pa-Ri. Lokale ondernemers die met passie hun werk doen en kwaliteit leveren vind ik mooi om te zien.
We hebben een voetbalclub hier in de buurt zitten, Geel Wit. Het zit midden in een woonwijk en alle vrijwilligers zijn echte clubmensen. Op zaterdagmiddag voetbal ik samen met mijn vrienden en daarna sluiten wij de derde helft winnend af.
Ik heb hier in Haarlem alles wat ik wil. Een toevoeging voor Haarlem zou misschien wel een universiteit zijn, maar die moet dan wel goede samenwerking hebben met de middelbare scholen en INholland.
Enige minpunt dat ik kan noemen is dat de Grote Houtstraat niet meer zoals vroeger is. Er is minder sfeer. Waar is de koopavond op donderdag gebleven? Gelukkig komt Hudson Bay nu in het voormalige V&D gebouw en vertrekt de Sting naar de Brinkmanpassage. Maar het moet nog aantrekkelijker worden voor toeristen en dagjesmensen om te shoppen in Haarlem. Dit kan opgelost worden door meer en goedkopere parkeergelegenheden in het centrum te maken.
Hoe zie je de toekomst?
Rooskleurig. Zakelijk gezien is er veel groei. Er zijn nog veel VvE’s die ik wil beheren. Ik blijf hier wel wonen. Haarlem is een geweldige stad. Over 5 jaar zou ik misschien iets meer naar projectontwikkeling willen. Dat je van helemaal niets iets kan maken. Er zijn genoeg oude panden die nog opgeknapt moeten worden. Het lijkt me leuk om zo’n project van begin tot einde begeleiden, maar voorlopig haal ik nog meer dan genoeg plezier aan het beheren van VvE’s.
Roy: de VvE beheerder
Met een grote glimlach fietst hij door de stad als hij langs ‘zijn’ Vereniging van Eigenaren (VVE’s) rijdt. Roy is VvE beheerder en houdt van zijn werk. In zijn kantoor bespreken we hoe een op het oog niet zo’n sexy beroep toch spannend en uitdagend kan zijn. “Ik probeer de samenleving mooier te maken met stenen.” Lees hier hoe hij dat probeert en waar hij zijn passie vandaan haalt.
Roy, wat is je passie?
Sinds een half jaar ben ik directeur van ACB VvE Beheer en beheer ik VvE’s door heel Haarlem en omstreken. We hebben veel grote en kleine klanten en hanteren korte lijnen. Het leuke aan het beheren van VvE’s is dat je met verschillende mensen in aanraking komt. Er zijn mensen met verschillende inkomens en je hebt uiteenlopende besturen. Daarnaast werken we veel samen met lokale loodgieters, elektriciens en schoonmakers. Er is hier in Haarlem voldoende kwaliteit aanwezig.
Daarnaast raakt het beheer van een VvE de emoties van mensen. Jouw huis is persoonlijk. Je wilt dus dat dit huis zo goed mogelijk onderhouden wordt. Daarnaast is het voor jou belangrijk hoe je met je buren omgaat. Een VvE is dan ook een soort van kleine community. Bij een gemiddelde vergadering zitten mensen vol met emoties. Het is mooi daarmee om te gaan en de eigenaren aan het einde van de avond met een goed gevoel naar huis te laten gaan.
Niet alleen de mensen raken me, maar ook de gebouwen. Als ik door het centrum van Haarlem fiets vind ik het gaaf dat onze VvE’s hier zitten. Hier in het centrum beheren we een groot aantal VvE’s. De VvE’s zijn van verschillende groottes. Zo beheren wij al een VvE van 2 appartementen, maar ook van 75 appartementen.
Met ingang van 1 januari 2018 is het voor Verenigingen van eigenaren (VvE’s) verplicht om een geldbedrag te sparen voor onderhoud. ACB VvE Beheer begeleidt VvE’s daarbij. Met name kleine VvE’s zijn zich hier niet van bewust en ik wel ze daar graag bij helpen.
Zo moeten VvE’s zich inschrijven in het register van de Kamer van Koophandel en moet er een bankrekening op naam van de VvE aangevraagd worden. De eigenaren dienen vervolgens iedere maand servicekosten te betalen, zodat er onder andere gespaard wordt voor het onderhoud en dat de opstalverzekering betaald kan worden. Naast alle administratieve en financiële zaken regelen wij ook bestuurlijke zaken zoals het organiseren van een Algemene Ledenvergadering. Kortom alle zaken om een VvE actief te maken. Meer informatie hierover vind je op www.actieve-vve.nl
Naast de activeren van kleine VvE’s vind ik ook bijzonder leuk om in contact te komen met projectontwikkelaars. Zij bouwen de appartementencomplex waar wij uiteindelijk het beheer van de VvE’s voor uit kunnen voeren. Het binnenhalen van nieuwe klanten is een spannende, maar ontzettend het leuke activiteit.
Naast het beheren van VvE’s hou ik van voetbal. Voetballen met mijn nichtje, veldvoetballen, zaalvoetballen. Ja, voetbal is ook mijn passie. Dit doe ik eigenlijk al mijn hele leven bij Geel-Wit.
Wat is je gevoel bij Haarlem?
Ik ben hier geboren en getogen. Opgegroeid aan de Leidsevaart en ik ging naar school op het Sancta Maria. Toen ik 19 jaar was heb ik twee jaar bij mijn ouders in België in de Ardennen gewoond. Ik ging in Heerlen naar school. Maar al snel begon ik Haarlem te missen. Ik miste de reuring. Haarlem is wel degelijk een drukke stad, ondanks dat sommige mensen het een dorpje vinden. Er zijn zoveel leuke nieuwe horecagelegenheden. Zo kan je heerlijk bij Morris eten bijvoorbeeld. Dat vind ik echt een leuke tent. Daarnaast ga ik geregeld op zaterdagmiddag een broodje eten bij Pa-Ri. Lokale ondernemers die met passie hun werk doen en kwaliteit leveren vind ik mooi om te zien.
We hebben een voetbalclub hier in de buurt zitten, Geel Wit. Het zit midden in een woonwijk en alle vrijwilligers zijn echte clubmensen. Op zaterdagmiddag voetbal ik samen met mijn vrienden en daarna sluiten wij de derde helft winnend af.
Ik heb hier in Haarlem alles wat ik wil. Een toevoeging voor Haarlem zou misschien wel een universiteit zijn, maar die moet dan wel goede samenwerking hebben met de middelbare scholen en INholland.
Enige minpunt dat ik kan noemen is dat de Grote Houtstraat niet meer zoals vroeger is. Er is minder sfeer. Waar is de koopavond op donderdag gebleven? Gelukkig komt Hudson Bay nu in het voormalige V&D gebouw en vertrekt de Sting naar de Brinkmanpassage. Maar het moet nog aantrekkelijker worden voor toeristen en dagjesmensen om te shoppen in Haarlem. Dit kan opgelost worden door meer en goedkopere parkeergelegenheden in het centrum te maken.
Hoe zie je de toekomst?
Rooskleurig. Zakelijk gezien is er veel groei. Er zijn nog veel VvE’s die ik wil beheren. Ik blijf hier wel wonen. Haarlem is een geweldige stad. Over 5 jaar zou ik misschien iets meer naar projectontwikkeling willen. Dat je van helemaal niets iets kan maken. Er zijn genoeg oude panden die nog opgeknapt moeten worden. Het lijkt me leuk om zo’n project van begin tot einde begeleiden, maar voorlopig haal ik nog meer dan genoeg plezier aan het beheren van VvE’s.
